Thị trường nhà ở tại Hà Nội và TPHCM năm 2023 ghi nhận những điểm sáng nhưng cũng nhiều thách thức. Tại họp báo Tổng quan thị trường bất động sản 2023 diễn ra sáng nay, CBRE đã đưa ra nhiều thống kê cũng như dự báo cho thị trường bất động sản năm 2024.
Thị trường chung cư ở cả Hà Nội và TPHCM vẫn đang neo ở mức cao, đặc biệt, Hà Nội ghi nhận xu hướng giá sơ cấp tăng nhanh trong năm 2023. Nguyên nhân chính do tỷ trọng nguồn cung mở bán áp đảo của phân khúc cao cấp. Giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội đạt 53 triệu đồng/m2, tại TPHCM là hơn 61 triệu đồng/m2.
Để có mức giá phù hợp hơn, theo ông Kiệt, cần phát triển phân khúc sản phẩm thấp hơn, phục vụ nhu cầu ở thực. Muốn vậy, cần có sự phối hợp giữa chính sách của chính phủ, chủ đầu tư và hỗ trợ tài chính từ ngân hàng.
Năm 2024, nguồn cung mới được kỳ vọng sẽ tăng trưởng trở lại ở 2 thành phố. Chính sách, pháp lý và lãi suất là những yếu tố quan trọng sẽ tác động tích cực đến sự phục hồi của thị trường bất động sản năm nay.
Theo thống kê, trong năm 2024, tại Hà Nội, thị trường dự kiến ghi nhận gần 16.000 căn hộ chung cư và hơn 6.000 căn nhà ở thấp tầng mở bán mới, phần lớn đến từ các dự án đại đô thị ở phía Tây và phía Đông thành phố. Tại TPHCM, nguồn cung dự kiến duy trì hạn chế, đón nhận lần lượt hơn 9.000 căn hộ chung cư và 1.000 căn nhà ở thấp tầng. Trong ngắn hạn, nguồn cung tiếp tục hạn chế, trong khi nhu cầu lớn sẽ khiến giá bán tiếp tục neo ở mức cao./.
Mời quý vị theo dõi nội dung chi tiết!
