Giá thị trường chung cư tại Hà Nội và TPHCM vẫn đang neo ở mức cao, đặc biệt tại Hà Nội, khi ghi nhận xu hướng giá bán sơ cấp tăng nhanh trong năm 2023. Đây là thông tin được đưa ra tại họp báo Tổng quan thị trường bất động sản 2023 do CBRE tổ chức sáng 9/1.
Nguyên nhân giá bán thị trường chung cư tăng nhanh được cho là do tỷ trọng nguồn cung mở bán áp đảo của phân khúc cao cấp. Năm 2023, số căn hộ mở bán phân khúc cao cấp chiếm 75% tại Hà Nội và 84% tại TPHCM. Mặt khác, phân khúc trung cấp có mức giá bán phù hợp hơn với túi tiền của đại bộ phận người dân lại chỉ chiếm tỷ trọng nhỏ, trong khi phân khúc bình dân hoàn toàn biến mất ở hai thị trường trong vài năm trở lại đây. Theo CBRE, trong năm 2023, thị trường nhà ở tại Hà Nội và TPHCM có sự đổi vai cho nhau khi Hà Nội đang đi theo xu hướng của thị trường TPHCM 3 năm về trước. Cụ thể, cuối năm 2023, giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội đạt 53 triệu đồng/m2. Đây là mức giá tại TPHCM giai đoạn 2020-2021. Còn giá bán sơ cấp tại TPHCM hiện đã chững lại và đạt hơn 61 triệu đồng/m2.
Mời quý vị và các bạn theo dõi nội dung chi tiết!
