Nghị định 02/2022 của Chính phủ quy định các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản đều phải lập theo mẫu. Trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), đang được lấy ý kiến, tiếp tục yêu cầu việc xác lập giao dịch kinh doanh bất động sản phải tuân thủ quy định trong việc sử dụng các hợp đồng theo mẫu. Tuy nhiên, thực tế thời gian qua rất nhiều khó khăn khi áp dụng hợp đồng mẫu.
Đây là vấn được nhiều chuyên gia, người trong ngành nhận định và đóng góp ý kiến tại Hội thảo lấy ý kiến về Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi do Uỷ ban Kinh tế của Quốc hội chủ trì, diễn ra sáng 10/3 tại TPHCM.
Là người trực tiếp làm việc trong lĩnh vực bất động sản, bà Lê Thị Hải Châu cho biết, chỉ vài tháng vừa qua, rất nhiều vấn đề phát sinh trong việc áp dụng hợp đồng mẫu. Trong đó, nhiều vấn đề chủ đầu tư và khách hàng không thể thống nhất được với nhau.
Theo ông Nguyễn Văn Phúc, Nguyên Chủ nhiệm Uỷ ban kinh tế của Quốc hội, quan hệ giữa người mua với tập đoàn bất động sản là quan hệ yếu thế. Luật cần quy định trách nhiệm của Nhà nước đối với các giao dịch để đảm quyền của người mua, nhà đầu tư - chính là bên yếu thế. Vì vậy, không thể không có hợp đồng mẫu, nhưng phải thiết kế theo nguyên lý thị trường.
Dự án Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi được Chính phủ giao Bộ Xây dựng chủ trì soạn thảo và lấy ý kiến. Dự kiến sẽ trình Quốc hội cho ý kiến vào Kỳ họp thứ 5 và thông qua vào Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khoá XV.
Mời quý vị và các bạn theo dõi chương trình!
