Hoán đổi trái phiếu bằng bất động sản hoặc các tài sản khác, đây là một trong những nội dung chính của Nghị quyết 08 mà Chính phủ vừa ban hành, nhằm gỡ rối cho thị trường trái phiếu. Giải pháp này được cho là sẽ giúp các doanh nghiệp thoát khỏi “vũng lầy” tài chính hiện nay, đặc biệt là các doanh nghiệp bất động sản đang lâm vào hoàn cảnh bết bát chưa từng thấy.
Theo thống kê, 2023 là năm đến hạn thanh toán trái phiếu của hàng loạt doanh nghiệp, khi dự kiến khoảng 200 nghìn tỷ phải đáo hạn, trong đó, hơn nửa là trái phiếu của các DN BĐS. Hoán đổi trái phiếu bằng bất động sản sẽ giúp doanh nghiệp giải phóng được hàng tồn kho, đẩy nhanh các dự án dở dang và bán ở một mức giá hợp lý để các trái chủ có thể chấp nhận. Đây được cho là biện pháp giúp thị trường trái phiếu nói chung, trái phiếu BĐS nói riêng có thể “hạ cánh mềm”.
Một điểm mới khác của nghị định này, đó là doanh nghiệp được kéo dài kỳ hạn trả nợ trái phiếu. Hay nói cách khác là giãn nợ - một giải pháp hợp lý ở bối cảnh hiện tại. Theo đại diện BTC, điều này nhằm tránh áp lực phải trả nợ liên tục vào cao điểm các tháng tới đây.
Ưu điểm của việc cơ cấu giãn nợ này là có thể tránh được sự sụp đổ nhất thời ở mảng trái phiếu doanh nghiệp, tuy nhiên nếu doanh nghiệp không hoạt động tốt thì khó có thể khôi phục niềm tin và trả nợ được. Ngoài ra các giải pháp gỡ về pháp lý, tạo điều kiện cho mua bán, sáp nhập cũng được trông chờ để giúp hàng trăm nghìn tỷ đồng trái phiếu sắp đến hạn có thể an toàn, hạn chế tác động chéo đến ngành ngân hàng và thị trường tài chính.
