Nghị định 100/2015 và Nghị định số 49/2021 ràng buộc các doanh nghiệp đầu tư xây dựng các dự án Nhà ở thương mại phải dành 20% diện tích đất phục vụ các mục đích xây dựng và kinh doanh Nhà ở xã hội. Những ràng buộc này – theo đánh giá của nhiều doanh nghiệp - là khó triển khai làm trì trệ trong triển khai các dự án Nhà ở xã hội do kém hiệu quả về kinh tế.
Số liệu của Bộ Xây dựng: hiện cả nước có 301 dự án nhà ở xã hội, với 155.800 căn hộ, tổng diện tích gần 7,8 tỷ m2. Một trong những chính sách khiến các doanh nghiệp khó phát triển dự án NOXH là quy định dành 20% quỹ đất ở các dự án đầu tư nhà ở thương mại, theo Điều 5 Nghị định số 100/2015 chưa phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội, nhu cầu nhà ở của người dân, càng không có hiệu quả kinh tế với chủ đầu tư.
Như vậy, để phát triển và quản lý NOXH, Bộ Xây dựng cần quy định cụ thể, chi tiết hơn về quy mô dự án, khu đô thị phải dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội. Ngoài ra, cũng cần điều chỉnh trong lựa chọn chủ đầu tư dự án NOXH. Với người mua NOXH cũng cần có quy định chi tiết hơn về hồ sơ chứng minh đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ; trình tự-thủ tục đăng ký mua, thuê NƠXH và xét duyệt./.
Mời quý vị và các bạn theo dõi nội dung chi tiết!
