Quỹ nhà, đất công thuộc sở hữu nhà nước bao gồm nhà ở, tài sản gắn liền với đất và quyền sử dụng đất đang được giao cho các tổ chức có chức năng kinh doanh nhà địa phương, gọi là Công ty quản lý, kinh doanh nhà địa phương. Quỹ nhà đất này chiếm tỷ trọng lớn trong tài sản công của quốc gia. Nó được hình thành trước khi hình thành hệ thống pháp luật về quản lý, sử dụng công sản.
Tuy nhiên, đến nay, chỉ có chính sách về quản lý nhà, đất đang làm nhà ở; còn quỹ nhà, đất khác không dùng để ở chưa được quy định đầy đủ. Do đó, các địa phương phải tự ban hành cơ chế quản lý, khai thác và xử lý; dẫn đến không những không khai thác hiệu quả quỹ nhà, đất mà còn gây ra những sai phạm trong việc xử lý (bán, thanh lý) quỹ nhà, đất. Những ghi nhận thực tế qua cuộc giám sát của Hội đồng nhân dân Hà Nội về việc thực hiện các quy định pháp luật trong quản lý, sử dụng tài sản công là nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước của thành phố Hà Nội đã cho thấy rõ những bất cập hiện nay, một phần do mô hình của công ty quản lý và kinh doanh nhà trực thuộc thành phố không còn phù hợp.
Qua giám sát thực tế việc quản lý tài sản công tại Hà Nội, rõ ràng Hà Nội cũng như nhiều đia phương khác đang rất loay hoay chưa biết tìm một mô hình và phương thức phù hợp để quản lý quỹ nhà chuyên dùng hiện nay vì đang có quy định khác nhau giữa Luật nhà ở và Luật quản lý sử dụng tài sản công. Nếu luật nhà ở quy định đơn vị quản lý vận hành do doanh nghiệp hợp tác xã có chức năng vận hành nhà ở thực hiện thì Luật quản lý tài sản công thì lại giao cho cơ quan tài chính cùng cấp thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn quản lý nhà nước đối với tài sản công. Hiện nay Luật quản lý tài sản công cũng chưa có cơ chế, hành lang pháp lý rõ ràng trong việc giao công ty kinh doanh nhà là công ty cổ phần để quản lý đối với nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước, vì vậy gây ra nhiều bất cập
Mời quý vị và các bạn cùng theo dõi chương trình!
